Distribución y Espacios
Salón Comedor
El corazón de la vivienda es su amplio salón comedor, un espacio luminoso y versátil que sirve como punto de encuentro familiar. Desde este ambiente principal se accede directamente a dos de los tres dormitorios, creando una distribución práctica y funcional. Las ventanas de doble acristalamiento permiten disfrutar de vistas al exterior mientras mantienen el confort térmico.
Dormitorios
La vivienda cuenta con tres dormitorios bien dimensionados: dos dormitorios dobles que ofrecen espacio suficiente para camas matrimoniales y armarios, y un dormitorio sencillo ideal para despacho, habitación infantil o vestidor. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento.
Cocina y Baño
Cocina Independiente
La cocina independiente está completamente equipada y ofrece acceso directo al patio exterior de 15 m². Este espacio cuenta con instalación de Gas Natural, proporcionando una solución eficiente y económica para la cocción. La distribución permite una cómoda circulación y suficiente espacio para electrodomésticos y almacenaje.
Baño Completo
El baño completo de la vivienda incluye todas las comodidades necesarias para el día a día. Aunque presenta un estilo clásico acorde con la época de construcción del edificio, mantiene una funcionalidad óptima y ofrece potencial para una futura actualización según los gustos personales del nuevo propietario.
Espacios Exteriores y Comunes
Patio Privado de 15 m²
Un valioso espacio exterior privado accesible desde la cocina, perfecto para tender ropa, crear un pequeño jardín urbano o disfrutar de momentos al aire libre. Cuenta con toma de Gas Natural y ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Terraza y Balcón
Además del patio, la vivienda dispone de terraza y balcón que amplían las opciones de disfrute del exterior. Estos espacios son ideales para tomar el sol, cultivar plantas o simplemente relajarse con vistas al entorno urbano.
Portal Accesible
El edificio cuenta con un portal moderno equipado con dos ascensores y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Esta característica garantiza la comodidad de todos los residentes y facilita el transporte de compras y objetos voluminosos.
Los espacios comunes del edificio están bien mantenidos y reflejan el cuidado de la comunidad de propietarios. El portal amplio y luminoso da la bienvenida a residentes y visitantes, mientras que los dos ascensores aseguran un acceso rápido y cómodo a todas las plantas.
Calefacción y Eficiencia Energética
Sistema de Calefacción Central
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su sistema de calefacción central con contadores individuales y válvulas termostáticas instaladas. Este sistema permite un control preciso de la temperatura en cada estancia, optimizando el consumo energético y garantizando el máximo confort durante los meses de invierno.
Los gastos de comunidad, que ascienden a 100 € mensuales, incluyen actualmente el coste de la calefacción, lo que representa un ahorro significativo y una previsibilidad total en los gastos mensuales. Las válvulas termostáticas permiten regular la temperatura de forma independiente en cada habitación, evitando el desperdicio energético en espacios no utilizados.
Control Individual
Contadores individuales que permiten un seguimiento preciso del consumo de cada vivienda, garantizando una facturación justa y transparente.
Válvulas Termostáticas
Regulación independiente en cada radiador para optimizar el confort y reducir el consumo energético en las habitaciones menos utilizadas.
Gastos Incluidos
Los 100 € mensuales de comunidad incluyen la calefacción, simplificando la gestión de gastos y evitando sorpresas en la factura energética.
Ubicación Privilegiada en La Candelaria
La zona de La Candelaria es uno de los barrios más solicitados de Zamora, conocido por su excelente conectividad, servicios completos y ambiente familiar. La ubicación frente a la Ciudad Deportiva convierte esta propiedad en una opción ideal para familias activas y amantes del deporte, con acceso inmediato a instalaciones deportivas de primer nivel.
Ciudad Deportiva
Acceso directo a instalaciones deportivas completas: piscinas, pistas de tenis, campos de fútbol, gimnasios y zonas de entrenamiento al aire libre.
Servicios Cercanos
Supermercados, farmacias, centros de salud y comercios de proximidad a pocos minutos a pie, facilitando las compras y gestiones diarias.
Colegios y Educación
Varios centros educativos de infantil, primaria y secundaria en las inmediaciones, ideal para familias con niños en edad escolar.
El barrio cuenta con excelentes conexiones de transporte público que facilitan el desplazamiento al centro histórico de Zamora y a otras zonas de la ciudad. La combinación de tranquilidad residencial y proximidad a servicios hace de La Candelaria una ubicación perfecta para establecer un hogar familiar o realizar una inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización.
